Beschreibung

1160 Wien - Albrechtskreithgasse 

repräsentative, helle 5 Zimmer DG-Wohnung (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 2 Terrassen und ca. 112,00m2 Terrassenflächen inkl. Whirlpool, 

die gesamte Wohnung sowie die beiden Terrassen befinden sich auf der Wohnebene und sind sowohl außergewöhnlich ruhig als auch uneinsehbar, 

die S-Bahn Station Hernals, die Straßenbahnlinien 9 und 43, die Buslinien 10A, 42A und 44A sowie der Clemens-Hofbauer-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 

ca. 155,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 112,00m2 Nutzfläche, 

ca. 58,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (ca. 7,00m2), Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Vorzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 105,00m2) mit Whirlpool, 

1 Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 

1 Bad mit Dusche und WC, 

Hauszentralheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 637,94 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung, 

Kaufpreis: € 945.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.