Beschreibung

1210 Wien - Leopoldauer Straße 

hofseitig ausgerichtete 3 Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 1996) mit Garagenplatz zu verkaufen, 

2. Liftstock, 

die Buslinien 27A, 28A, 29A, 29B und 31A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

62,26m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

1 Abstellraum vorhanden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

weiters steht noch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher mit der Wohnung verbunden ist, zur Verfügung und muss für extra € 20.000,00 erworben werden, 

die aktuellen Betriebskosten (für Wohnung und Garage) belaufen sich auf € 377,91 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 225.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.