Beschreibung

3400 Klosterneuburg 

5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 

193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 

1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 

2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, 

Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), 

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

Mietdauer: 4 Jahre, 

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM: € 2.490,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.